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H23N様邸耐震改修工事
2012.03.17 安城市内
施工のポイント
リフォームを考えていた浴室・リビング・2階寝室を中心に改修を計画した。浴室のブロック基礎撤去は苦心した。又、高齢化に向けて木製建具は引き戸を希望されることが多くなってきた。壁を垂直に復旧することが意外と手間取ります。
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| 改修工事費 | 3,310,000円 |
|---|---|
| お客様負担額 | 2,310,000円 |
| 補足事項 | 安城市90万円。安城プレミアム建設券10万円の補助金。他にリフォーム工事で338万円 |
| 工事期間 | 6週間 |
| 判定 | 0.478 → 1.245 |
- リフォーム前
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リビングとキッチン境がアコーディオンカーテンで仕切られていたが、遮蔽性に乏しくなり、常時半開きの状態であった。
- リフォーム後
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スケルトンの開閉間仕切りを設置した。壁の突き板もクロスに貼り替えて部屋が明るくなって、奥様にとても好評です。
- リフォーム前
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2階からのパイプシャフトが右にある造り付けの家具。脱衣スペースがとても狭い現状でした。
- リフォーム後
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洗濯機と洗面化粧台を並べたおかげで脱衣スペースが大きく広がり、大柄な御主人に喜ばれています。パイプシャフトを後ろに変更したおかげで吊戸棚が手前にきました。
和室の通し柱横に90cmの新設壁を設置。制震壁のガーディアンフォースで地震の揺れから守ります。
N値計算で決定した仕口の接合金物を使うことで、地震時に建物に加わる力から接合部が破損することを防ぎます。
南和室はリフォームの考えが無かったので、最低限の仕上げで済むように、天井を触らない補強方法を選択した。
２階寝室は小さなお孫さんが寝起きに使っています。耐震改修をしてあっても家具に押しつぶされたなんて事には致しません。他に本箱やピアノの固定もしました。
和室と縁側には欄間のあった４本引き違いの障子がはまっていましたが、壁を新設したことで３本とも縁側に障子を移動して、３本の引込戸にしました。夏は涼しいですよ。
浴室は高断熱浴槽のユニットバス。窓はダブルルーバーにしました。寒い冬にご機嫌なバスライフが始まりました。
